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2019-03-14 11:08:00 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》3月14日讯 曾几何时，澳地产市场价格高企之后一个事实是供需间的巨大缺口。然而随着房市下跌持续低迷，价格供需论似在销声匿迹。
就供需而言，之前作为房产投资大军中的投资置业尤其海外人士投资者，在目前信贷政策趋紧、地产市场低迷双重因素作用下，对澳地产投资兴趣和热度快速下滑，由此造成需求侧的锐减。
与此同时， 前几年澳各州政府批出的地产开发项目在陆续推向市场中，造成供应侧快速回升；二者综合发力，市场低迷属情理之中。
从长期角度看，任何一个市场的运行都是螺旋式上升的，阶段性的良性回调甚至崩盘式的下跌，短期给市场和投资人带来的是伤痛，但长期看，几乎无一不是长线入市的良机。
一个良性的地产市场，同时需要充分的换手交易，但随着Refinance再融资难度的加大，交易低迷依然会持续。
近期墨尔本2室一厅一学区房被拍卖即为最新例证。公开信息显示，该房产上月被以41.75万拍出，较该房产2013年12月购入时价格49.5澳元，业主损失15.6%离场。
尽管这是一起被拍卖的案例，并不具有普遍性，但其背后昭示的信号则需重视——价格下跌可能令越来越多的地产投机者离场，尤其那些使用金融杠杆极大的投资者。
Tags: 地产屋价投资置业
随着澳地产市场的持续下跌，不少投资人萌生入场拣货的心态。近期，澳主要市场清盘率下降和屋价下跌带来屋价销售折扣不断加大，似乎是低价买...
随着澳地产市场的持续下跌，不少投资人萌生入场拣货的心态。近期，澳主要市场清盘率下降和屋价下跌带来屋价销售折扣不断加大，似乎是低价买入的好时机，但corelogic在一篇周末独家分析中揭示，一些看起来诱人的收益率可能存在陷阱，如在内城郊区进行投资则更应保持谨慎，因为哪怕相距不远，收益也可能大相径庭。
仲量联行(JLL) 发布报告称，由于澳大利亚执政党和反对党对“负扣税”政策争论不休，今年联邦大选成为房地产市场的最大不确定性因素。
据消息灵通人士透露，澳洲地产建筑商Lendlease (ASX:LLC)已经委托Gresham投资公司出售其工程和服务部门。该部门在2018-19财年上半年亏损4....
澳洲上市房地产投资管理公司Cromwell地产集团（ASX:CMW）公布，2019财年中期利润增长37.5%，至1.111亿澳元，并表示将进军老年房产市场和其它增值房地产业务。
据RPM房地产集团的研究，所有在线上打出广告的墨尔本独立屋地皮中，有超过三分之一的比例是由无法获得融资的买家或试图在交割前转售的投机者所抛售的。
澳洲最大的多元地产开发商Stockland（ASX:SGP）上周三表示，截至12月31日的六个月内，公司利润下降6.7%，并警告称房地产市场放缓将限制其全年收益增长。
澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）称，将在今年7月底前创建一个实时按揭贷款数据系统，打击客户房贷申请欺诈行为和贷款中介不当行为，并表示正在与澳大利亚审慎监管局（APRA）以及澳央行合作，对信息进行规范化处理，帮助监管机构实时监控房地产市场风险。
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